深圳新址，“1.5个小时即售罄”！外地炒房团来深？记者求证

（原标题：深圳新址，“1.5个小时即售罄”！外地炒房团来深？记者求证）

在“9·29”楼市新政后，深圳新址市集再次出现“日光盘”。

1.5个小时即售罄

10月19日，位于深圳市光明区的中建不雅玥开盘，2047批客户抢192套房，换言之11个东说念主内部只消1个东说念主能买到。据乐有家研究中心的音信，表情开盘1.5个小时即售罄，瞻望销售金额约6亿元。

与“9·29”楼市新政后深圳首个“日光盘”——深业上城学府一样，中建不雅玥一样处于非深户无需社保即可购买的限购策略松捆区。有现场参与的购房者暗示，这次开盘包括80平时米、89平时米以及110平时米的三房和四房户型，折后价钱约每平时米3.3万元起，加上较高的实用率，价钱在光明区新址市集领有较强的竞争力。

（光明区新址吴家明摄）

深圳新址市集握续升温，致使传出不少树立商收回扣头提价的音信。不外，有资深业内东说念主士告诉记者，深圳市集的树立商宽广照旧相比严慎，绝大多数树立商照旧督察与新政前调换的扣头幅度，简直莫得信得过的提价表象。

外地客成交占比在10%傍边

深圳于9月底秘书减弱限购、限售、限价等举措，新址和二手房市集握续升温。房产中介机构提供的数据败露，“9·29”新政出台于今，乐有家新址成交大幅度飞腾，日均成交量环比9月日均进步了230%！另据深圳华夏监测数据，铁心10月14日，深圳10月的新址认购量已达到4418套，极端于以往两个月的网签量。“9·29”新政后新址市集一悛改去劣势，终点是各区域性价比相对较高的表情，去化权臣加速。虽然也收货于树立商在价钱上作念出的铩羽，以价换量趋势不改，当年深圳新址“日光盘”有望无间加多。

与此同期，网上运行流传出“外地炒房团进犯深圳某某楼盘打包扫货”等音信。记者对相干的几家深圳土产货房企东说念主士进行采访，赢得的回报是音信并不属实。深圳龙华一处在售新址表情标营销精致东说念主告诉记者，最近的确有一些外地客户来看房，大多数是来自香港、中山、东莞、佛山等地，但东说念主数莫得网传的那么多，成交占比不到10%。

深圳贝壳研究院院长肖小平指出：“贝壳找房平台外地IP磋磨的占比，从策略前的31%一起上升到了国庆时刻的36%，尽管最近又有所回落，但举座来看，深圳新政关于外地客户的引发作用口舌常纷乱的。”肖小平暗示，从一线签约现场的统计数据上看，莫得深圳社保的外地客户成交占比在10%傍边。

华夏地产华南区总裁兼深圳华夏总司理郑叔伦指出，深圳限购策略的调遣，开释了非深户未满一年的东说念主员，这部分购买力如若得以开释，将产生不小的拉能源。“影响房地产市集走向的一个要道是供求关系，需求量加多将对市集变成很大的利好。要知说念，在深圳市集非深户买家的占比达七成。另外，深圳户籍住户家庭在非中枢区域可多买一套，新增的购买力也极端可不雅，一样不错加速非中枢区域的去库存压力”。

郑叔伦进一步指出，短期之内深圳二手房供应量可能会加多，树立商也会借策略和市集东风加推新址，接下来市齐集迎来新址、二手房的多数推出。一般来看，如若市集成交量握续加多，况且趋势也曾很昭彰，当成交量上升到某个水平，房价当然会矫健并可能出现上扬。

责编：李丹

校对：赵燕

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