取消公摊！湖南一市商品房销售，来岁起按套内面积计价_大皖新闻 | 安徽网

近日，湖南衡阳市当然资源和盘算推算局等单元蚁集发布《对于全市商品房销售践诺套内建筑面积计价的告知》。据悉，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将践诺套内建筑面积计价。

按照告知，房地产配置企业在执意商品房网签契约期，应与购房主说念主商定按套内建筑面积(特有建筑面积)计较商品房价款，面积纠纷条件应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价钱四肢贬责面积纠纷的计价依据。

同期，房地产职权东说念主对建筑物特有部分除外的共有部分照章享有的职权及承担的义务，不因商品房销售计价形貌变化而受到影响。

此外，房地产配置企业在销售前，应当公示有天赋的测绘单元出具的不动产测绘陈诉和下列摊派情况：被摊派的共用部位的称号、用途、位置、面积；参与摊派共用建筑面积的商品房的称号、用途、位置、面积、摊派扫数；不摊派的共用部位。

《告知》还指出，房地产配置企业、房地产经纪机构应当对每套商品房按套内建筑面积进行明码标价，并在销售时局细心位置舍弃标价牌、价目表巧合价钱手册，标价实质与套内建筑面积单价保执一致。

事实上，衡阳并非湖南首个淡薄可按住房套内面积计价宣传销售的城市。早在之前，湖南省湘潭市就发布了《湘潭市促进房地产阛阓高质地发展的几许要领》，其中提到，允许房地产配置商按住房套内面积进行销售宣传。

“岂论是按套内面积计价还是按建筑面积计价，对购房资本并莫得太大影响。这仅仅计较枢纽的各别，商品房总价应该是周边的，仅仅单价会有所不同。”业内东说念主士指出，如若商品房按套内面积计价，可能会导致商品房的单价看起来更高，因为不再将公摊面积的资本摊派到每平时米的价钱中，但商品房的总价并不会因此更正。

（开头：三湘王人市报·新湖南客户端）