买房前需判辨，央行原副行长吴晓灵警示：要作念好钞票泡沫幻灭准备

楼市调控计谋抑制减轻，可当今房价仍呈下行趋势，未现回暖迹象。2021 年 7 月房价运转下落，9 月宇宙平均房价初次环比下落，上半年均价 11030 元/往常米，年底降至 10139 元/往常米，70 城新址、二手房售价下落城市超 70%、90%，三四线城市房价下落更彰着。

畴昔数年，朔方房价跌幅居首，环京区域尤甚。像涿州、香河等，房价已腰斩。以燕郊为例，2017 年上半年房价最高破 4.5 万，曾有东谈主觉得只需一俩月破 5 万，尔后房价下落，如今已跌至 1.7 万傍边，不少楼盘售价在 1.5 万傍边。

河北省保定市涿州市属于环京区域，2017 年上半年房价破 2.5 万/平，后楼市调控收紧，房价下落，2020 岁首跌至 1.2 万，2021 岁首又到 9000 傍边，如今在 9000 以下，跌回 2015 年水平。

除大城市外，朔方中小城市房价惨不忍闻，洛阳等城市 2019 年后房价彰着下落。白菜价屋子多聚首在朔方，如鹤岗等，这些城市房价已跌至老本价以下，造成有东谈主买的问题。