北京亦庄城市更新带动产业升级

北京地铁亦庄线万源街站相近片区城市更新技俩—泡桐大路。（贵府图片）

天外之境、火箭大街、颖悟电竞……不久前，这些颇具曩昔感的名字，出当今北京经济手艺开采区（以下简称“北京亦庄”）评出的“城市更新十大经典案例”中，成为用城市更新带动产业体系升级的鲜嫩案例。几年来，北京亦庄走出一条独具特色的城市更新之路，不仅高效周转了土地资源，更带动了区内产业体系升级。

周转土地

每年4月，路过北京地铁亦庄线万源街站的东说念主们，皆会为一起整片的紫色泡桐花海而咋舌。这里是北京地铁亦庄线东说念主流量最大的一站，不仅能触摸最前沿的产业脉动，更因说念路两侧庞大挺拔的泡桐树，每年依期而至、如梦似幻的花海景不雅，成为北京亦庄的一张清秀柬帖。

“本年，地铁万源街站点相近片区城市更新技俩入选第三届北京城市更新‘最好实践’技俩，其更新历程是亦庄统统城市更新的缩影。”华通想象院空间计较所副长处、主任计较师胡尚如告诉记者，泡桐花方位的宏达北路两侧便是城市更新的大畛域片区，通过一系列城市更新革命计谋的带领，齐备了全体更新和升级。

这是一次围绕工业用地产业升级进行的尝试。该片区鼓动11个更新技俩，周转的土地近20公顷，提供了近32万广阔米的建筑面积。调动后，酿成了一条“网红”泡桐大路，成为亦庄的“历史溯源地、产业新高地、网红打卡地”，更是具有亦庄特色的城市更新示范区。

本年评出的“北京亦庄工业用地城市更新十大案例”中，天外之境产业广场、北京火箭大街、京东贝光电产业园、欧必翼科技革命园、北京颖悟电竞赛事中心、ABB产业公园、中核261科创园、海尔智造·曩昔革命中心、星海产业园、中关村（亦庄）海外机器东说念主产业园榜上闻明。

除“泡桐花”外，还有“北神树”。北京经济手艺开采区开采设立局副局长刘凌暗意，现时筹备推行的“北神树片区更新有筹备”，计较描绘出恢弘运动、高效方便、乐活分享的说念路交通体系，以及既能就业隔邻住户又能招引区域外东说念主员、敞开共荣的职住片区，酿成科技引颈、空间高效、产城交融的电子信息制造业转型升级示范片区。

用足存量

《北京城市总体计较（2016年—2035年）》对城市更新建议了“减量双控”的条件，确立了“控增量、促减量、优存量”的更新想路，鼓动城市存量资源有机更新。而北京亦庄集聚了来自62个国度和地区的9万余家考虑主体，104门第界500强企业投资的160余个技俩。2023年，更以北京0.35%的土地孝敬了全市近30%的工业增多值。

看成北京工业用地的纠合区域，这里约95%的工业用地依然完成供应，干涉存量更新期。怎样走好“城市更新”、高效周转土地之路，对北京亦庄来说尤为关键。

以北神树片区为例，此处原为次渠工业区，2019年纳入亦庄新城范围，属光机电一体化基地。由于区域内基础法子待完善、买卖法子待补充、产业品级待普及等一系列短板，制约着片区全体发展水平的普及。为此，北京亦庄建议“先基础、再形象、塑活力”的更新想路，使片区神情修葺一新。

跟着北神树轨说念微中心机较证据、地铁17号线南段通车等机会，北神树片区城市更新行将驶入快车说念。现时，该片区内体育广场、基础托幼、绿地公园、高品性居住社区及华润置地万象买卖等已负责落地，以东说念主为本、产城交融的北神树片区行将旧貌换新颜。

无论依然变为执行的“泡桐花下的产业功能区蝶变”，照旧筹备推行的“北神树片区更新有筹备”，皆一次次考证着北京亦庄以就业产业体系升级为导向的片区更新特色模式。

“在握续探索存量工业用地皮活再诈欺模式的基础上，咱们心扉区域详细更新，改善东说念主居环境，齐备绿色可握续发展。”北京经济手艺开采区管委会副主任伊元甲暗意，城市更新使命依然在亦庄新城225广阔公里范围内全面铺开并渐渐深化。

转型提质

看成北京实体经济的压舱石，北京亦庄早在2020年就谄媚自己区域特色，在全市最先运行城市更新，率先编制城市更新专项计较，故意树立城市更新使命专班和专科处室，以产业发展和产城交融为看法，不停完善计谋体系，握续优化政府就业，鼓动城市更新使命有序开展。

法例2024年8月，获北京经济手艺开采区管委会批准的城市更新技俩已达74个，提供产业发展空间569.18万广阔米；周转产业用地470.95公顷。

本年7月，北京亦庄又初次革命工业用地践约监管模式，发布《亦庄新城工业用地（类）技俩城市更新推行确定》，建议通过坚强土地诈欺条约齐备工业用地闭环责罚，为工业用地回购提供有师法律蹊径，保证回购权的有用性和可齐备性。

计谋过劲除外，还需多方合力。北京亦庄多个到手技俩背后，皆有区内城市更新国有平台——亦庄城市更新公司的影子。该公司总司理秦元高先容，公司以产业导入、产业升级、空间再造为中枢，为政府、企业及城市有机更新提供优质就业，并构建“资源拓展+更新调动+招商运营”全链条业务体系，齐备“资源—财富—本钱”之间的良性轮回和可握续发展。

现时，该公司已完成26宗技俩的周转、回购和城市更新，周转土大地积超90万广阔米，通过修缮调动、续建新建、撤消重建等样子打造超120万广阔米的高品性产业空间。打造出北京火箭大街、经开区汽车部件产业公园、富智康、星曜产业公园、星网工业园片区、亦创会展中心等多个要点城市更新技俩，助力产业用地高效诈欺及城市有机助长。

此外，北京经济手艺开采区绿色建筑产业促进会也于日前宣顺利立，将进一步普及区内绿建品牌影响力，为区内企业提供绿建协同革命平台、促进企业调换和洽，酿成经开区绿色建筑产业链，进而鼓动经开区绿色建筑产业向更深线索快速发展。

产业向“新”，以新提质；城市更新，亦然向“新”而兴。从当先“3.83广阔公里”的亦庄工业小区到当今“225广阔公里”的亦庄新城，北京亦庄一直以产业为撑握托举区域发展；而今，濒临绿色低碳、片区统筹、产业东说念主群等新的城市更新课题，也正一步步给出漂亮的谜底。 （经济日报记者 杨学聪）

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