8.35亿元！44.7亩地盘！华发摘地CCBD

11月，关于曲江来说，是一个超等“供地月”！

2024年11月11日，金茂摘地西安文教园，地籍号YT8-3-59，地盘共计61.616亩，地盘成交总价14.46亿，楼面地价约12580元/㎡。

2024年11月25日，金茂摘地西安文教园，地籍号YT8-110-709，地盘面积73.719亩，地盘成交总价7.86亿，楼面地价4569.55元/㎡。

2024年11月29日，华发摘地曲江CCBD，地籍号QJ4-3-90，地盘面积44.706亩，地盘成交总价8.35亿，楼面地价9038元/㎡。

地盘信息：宗地位于地铁3号线三爻站东南侧约150米，夹杂用地（住宅+交易+商务），容积率3.1（住宅2.8，交易+商务5.5），计容建面约92524㎡（住宅74019㎡，交易+商务18505㎡)，抽象楼面地价9038元/㎡。

请防止，一齐是国企摘地，累计摘地金额约30.67亿元，这是2024年西安曲江摘地最迅猛的一个月！

当今，华发所摘地盘，处于曲江CCBD核芯区，即长安路之侧，与华润CCBD位置相似。

其一，计较认识：这一板块属于“古齐中枢区”计较的12个要害发展单位之一，编号为“ZB-QJ-02”，是西安城南发展的关节，相同在曲江的计较之中，这里正本被称为CCBD南区，也被称为“曲江文化CBD”。

其二，交通环境：这一派属于西安古齐传承轴上最方便的部分，门口洞开地铁3号线，向北即是南三环、南绕城、8号线，还有高速进口，不论是东去高铁东城，如故西入高新锦业路，齐是极为方便。

其三，交易环境：地块距离地铁三爻站约150米，操纵有粗略28亩交易用地，向北计较绿地公园，即丝路公园，公园北侧计较为58亩交易用地+61亩交易用地，其他还有一部分破裂交易用地。

与CCBD北区比拟，这里的举座界面稍逊一筹，但华发摘地的位置，交易环境极好，一站路鸿沟不错抵达华润万象城、万象寰宇、乐荟中心等。

固然之前计较的666米、777米超高层照旧无影无踪，但这个板块的发展前程公共有目共睹！

当把视角切换到华发名堂，咱们就会发现一个情况，华发的名堂距离富贵区越来越近！

况兼，华发干预西安之后，斥地名堂案名公布按次：紫薇华发CID中央首府（2019年）、华发长安首府（2022年7月）、紫薇华发云峰里（2022年11月）、华发利君齐荟城央（2023年），再到曲江CCBD，距离富贵核芯区越来越近。

此前，金茂在这一板块摘地之后，赶快打造了世界第一个“璞逸”系列，而且竣事了劲销，建面约188-310㎡大平层+第四代住宅+绿金科技系统，掀翻了西安豪宅商场一次居品创新。

但公共请防止三点：1、金茂在曲江CCBD价钱糟蹋3万/㎡，反馈了板块天花板不错更高；2、打造曲江首个第四代大平层，反馈了计较瓶颈照旧突破；3、建面约302㎡大平层快速售罄，反馈了高端客户的判辨度照旧成立。

据悉，除了西安握住摘地和聚拢品牌斥地除外，华发不仅在西安摘地，在成齐亦然一掷万金摘取优质料盘，实力羁系小觑。

当今，金茂照旧打响板块高端第一枪，这次华发摘地，如何走漏居品力，公共保抓要点护理！

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